Terrains en droit de superficie
L’admission de nouveaux terrains constructibles repose toujours sur des critères de sélection stricts. Nous étudions notamment les possibilités de développement, la rentabilité, l’emplacement, la situation du marché et la solvabilité du partenaire. Nous demandons également l’avis de parties externes.
Avant l’achat par Groep Caenen Capital Fund, un droit de superficie est conféré à un maître d’ouvrage (promoteur/entrepreneur) pour une durée maximale de 5 ans. Le droit de superficie est un droit réel accordé à une personne, lui permettant de posséder des bâtiments, ouvrages et/ou plantations réalisés dans, sur ou au-dessus d’un bien immobilier (dans notre cas un terrain constructible). Le droit de superficie constitue une exception au droit d’accession. Le maître d’ouvrage a, ainsi, l’avantage de ne pas devoir acheter le terrain pendant toute la durée du droit de superficie (il ne paie donc pas d’enregistrement), alors qu’il peut lancer la construction, la commercialisation et la vente du projet. Le terrain qui n'est pas vendu à la fin de la période de construction doit être acheté par le promoteur. C'est pourquoi les contrats de construction ne sont conclus qu'avec des constructeurs solvables ayant fait leurs preuves.
Les terrains dédiés à la construction de logements individuels ou collectifs, de logements étudiants, de bureaux et d’immeubles commerciaux, logistiques et industriels entrent tous en ligne de compte.
Nos réalisations
Voici un bref aperçu des projets en cours, dont les terrains ont été achetés par Groep Caenen Capital Fund S.A. (ou par l’une de ses filiales). Cliquez sur l’image des projets ci-dessous pour obtenir plus d’informations.
La carte est en cours de chargement- Kluisbergen -Projet Orchidee -56 appartements avec assistance
- Maldegem -Projet Brielpark -27 maisons + 17 appartements
- Anderlecht -Project -79 appartements
- Oudenaarde -Projet -1 maison + 3 appartements
- Nieuwpoort -Projet Victor Gilsoul -5 appartements
- Beersel -Projet -10 terrains à bâtir
- Middelkerke -Projet The Hamptons -13 appartements
- Middelkerke -Projet Bora Bora -15 appartements
- Middelkerke -Projet Tuvalu -8 appartements
- Zottegem -Projet Meiregaard - Meire -12 appartements
- Oostende -Projet Queens -7 appartements
- Koksijde -Projet -8 appartements
