Gronden in opstal
De intake van nieuwe projectgronden gebeurt steeds op basis van strenge selectiecriteria. Er wordt met name gekeken naar de ontwikkelingsmogelijkheden, de rendabiliteit, de ligging, de marktsituatie en de solvabiliteit van de partner. Daarnaast wordt ook nog advies ingewonnen bij externen.
Voor de aankoop door Groep Caenen Capital Fund wordt een recht van opstal verleend aan een bouwheer (promotor/ aannemer) voor maximaal 5 jaar. Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak (in ons geval een projectgrond), gebouwen, werken en/ of beplantingen in eigendom te hebben. Het recht van opstal vormt een uitzondering op het recht van natrekking. Het voordeel voor de bouwheer is dat hij de grond niet moet aankopen gedurende de looptijd van het recht van opstal (en dus geen registratierechten betaalt) en toch de bouwwerken, de commercialisatie en verkoop van het project kan opstarten. De gronddelen die op het einde van de opstalperiode niet werden verkocht moeten door de bouwheer worden aangekocht. Omwille van voorgaande reden worden er enkel opstalcontracten gesloten met solvabele bouwheren die een bewezen track record kunnen voorleggen.
Gronden voor ontwikkeling van ééngezins- en meergezinswoningen, studentenhuisvestiging, kantoren, commerciële, logisitieke en industriële gebouwen komen allen in aanmerking.
Track record
Hierbij een kort overzicht van de lopende projecten waarbij Groep Caenen Capital Fund nv (of één van haar dochtervennootschappen) de gronden aankocht. Klik op de afbeelding van onderstaande projecten voor meer info.
De kaart wordt ingeladen- Kluisbergen -Project Orchidee -56 assistentiewoningen
- Maldegem -Project Brielpark -27 woningen + 17 appartementen
- Viane -Project De Pastorij -17 assistentiewoningen
- Anderlecht -Project -79 appartementen
- Oudenaarde -Project -1 woning + 3 appartementen
- Nieuwpoort -Project Victor Gilsoul -5 appartementen
- Beersel -Project -10 loten
- Middelkerke -Project The Hamptons -13 appartementen
- Middelkerke -Project Bora Bora -15 appartementen
- Middelkerke -Project Tuvalu -8 appartementen
- Zottegem -Project Meiregaard - Meire -12 appartementen
- Oostende -Project Queens -7 appartementen
- Koksijde -Project -8 appartementen
